西東京市のおススメ不動産会社ガイド

良い物件が見つかる!西東京市の不動産会社選びを徹底ナビ

西東京市でより良い不動産を探すなら

賃貸

西東京市の不動産情報を得るには、やはり地元の不動産会社が一番

当サイトでは、西東京市でおすすめの不動産会社を比較検証しています。 重視したポイントは4つ。

  • 地域密着度
  • 提案力
  • 物件の充実度
  • 口コミ

西東京市で不動産会社を探す際、参考にしていただければ幸いです。

徹底比較!絶対おすすめの不動産会社BEST5@西東京市

気になる西東京市の不動産の相場は?

不動産の購入を検討する際に、まずチェックしておきたいのがそのエリアの不動産相場です。

物件種別の相場の目安を探るために、物件数が集中している売り出し価格帯を調査してみました。よろしければ参考にしてみてください。

  2LDK 3LDK 4LDK
新築一戸建て 3180~5798万円 3480~5980万円 3799~5970万円
中古一戸建て 3080~4780万円 2210~5380万円 1500万~
1億2300万円
新築・分譲マンション 4987万円~ 3946~6590万円 4482~5292万円
中古マンション 1580~4980万円 1580~6750万円 3180~6800万円

新築一戸建て

西東京市で新築一戸建てを建築する場合の相場は、3,100万円~7,000万円が相場となっています。

部屋の間取りや地域にこだわらなければ3,000万円台前半で新築の戸建てを購入することが可能ですが、人気の高いエリアの場合は4,000万円台~5,000万円台が相場です。

そのため、全体の平均値としては3LDK~4LDKで3,500万円~5,500万円となっています。

エリア別で見ると、北町や西原町などでは3000万円前半~で購入できる物件も多く、コストを抑える場合、駅から遠い立地を選ぶのが良いでしょう。

一方、田無や東伏見などでは3000万円後半~と高く、特に田無は場所によっては坪単価が200万円を超えるケースもあります。

物件も3LDK以上のものが多く、ファミリー世帯向けのエリアと言えるでしょう。

中古一戸建て

比較的交通アクセスが良く、西武新宿線の沿線にはさまざまな店が建ち並ぶ西東京市は、特にファミリー世帯から高い人気を誇るエリアです。

そのせいか中古一戸建ての物件も多く、探せば築年数が少なく、かつ駅チカの物件もコストを落として複数見つけることができます。

費用相場はやはり立地によって差が出ますが、最寄り駅から10分以上のところにある物件であれば、2LDK~4LDKの中古一戸建てが2,500万円~3,000万円程度で売りに出されています。

一方、最寄り駅から徒歩5分圏内の駅チカ物件となると、売りに出されている物件自体も少なく、築年月が古くても4,000万円以上になるケースもあります。

多少駅から距離があってもいいというのであれば、手頃な価格で良質な物件を入手、リノベーションという手もあるでしょう。

新築・分譲マンション

西東京市は、新築のマンションは売りに出されている件数は限られているようです。人気もあり、すぐに買い手がついているのかもしれません。また、立地の良い場所ということもあり、相場は4000万円以上と高めです。

中古マンション

相場は築年数や間取りはもちろん、駅からの距離によっても大きく左右される傾向にあり、同じ中古物件でも条件によって費用に大きな開きがあります。

たとえば駅から徒歩13分、築5年の3SLDKが3,700万円程度で売りに出されているケースがある一方、駅から徒歩8分、築年数18年の2SLDKが4,300万円で売られているパターンもあります。

西東京市の不動産会社を物件充実度や口コミで比較しています

西東京市と各駅別の坪単価

新築一戸建て

2021年1月調査(SUUMO調べ)で西東京市全体の平均坪単と、各駅の坪単価を調査しました。

  坪単価
西東京市全体 95.6万円
びばりが丘駅 92.7万円
保谷駅 101.1万円
田無駅 98.5万円
東伏見駅 116.4万円
西武柳沢駅 104.9万円

土地

西東京市の土地相場はエリアによってまちまちですが、価格と利便性のバランスが良いひばりヶ丘周辺、保谷駅周辺、田無駅周辺に絞って紹介すると、坪単価95~113万円程度が平均値となっています。

特に田無駅周辺は庁舎や大型ショッピングモール、学校などが集中していることから非常に人気が高く、地価の平均額はトップクラス。

一例を挙げると、田無駅から徒歩10分、約52㎡の土地価格は2,500万円を超えています。

逆に徒歩16分程度の場所となると67.93㎡でも2,100万円程度まで下がるため、駅チカの土地より購入しやすくなるでしょう。

100%満足の家が見つかる不動産屋の選び方

不動産会社

こちらのページでは、西東京市内で100%満足できる家を見つけるために知っておきたい、不動産屋さん選びのポイントをまとめました。ひとくちに不動産屋さんといっても、全国展開をしている大手企業と地域密着型の営業をしている店舗では、営業の方法や取り扱っている物件の種類に違いがあります

取り扱い物件数が多い大手も魅力的ですが、経営規模の大きな不道産会社は、小回りがききづらいというデメリットがあるのも事実。長距離の転勤等で新居探しをする場合はともかく、「西東京市に住みたい!」など住みたい地域が決まっているなら、地元密着型の不動産屋さんをおすすめします。

小規模な会社の魅力は、地域ならではのローカル情報やお得情報まで考慮した上で物件探しができること。どういう不動産屋さんを選べば良いのか知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

西東京市エリアの不動産会社ランキング

第1位
マイタウン西武
mytown
≪物件情報はこちら≫
地域密着度 提案力 物件充実度
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ひばりヶ丘エリアに強く地域密着で長年営業してきた実績を持っている。ほとんどの社員が地元在住のため、地域の不動産情報をいち早くキャッチできる。 営業担当者全員が住宅ローンアドバイザー資格を所持。物件はもちろん、資金面まで総合的に提案できる。 ほぼ毎日新着・更新情報がある。ひばりケ丘駅、大泉学園駅など人気エリアの物件も豊富。建築士が在籍しているので、注文住宅も受注可能
口コミ評価
■「大きな買い物で不安だったが、丁寧に説明してくれ安心した」
■「マイタウンでしか扱っていない、優良な物件があった」
■「物件のデザインにひと目惚れして購入を決めた」
■「住宅ローンのことまで親身になって相談に乗ってくれた」
■「物件情報を仕入れるのも早く、担当者の対応もよかった」
マイタウン西武の店舗情報
■所在地: 埼玉県新座市栗原5-6-24
■アクセス: 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅北口より徒歩5分
■電話番号: 0120-612-622
■営業時間: 9:00~20:00 (火曜は19時まで)
■定休日: 水曜日・年末年始

マイタウン西武の最新物件情報をチェック>>


第2位
住友不動産
住友不動産販売 地域密着度 提案力 物件充実度
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営業センターのある田無は市部の玄関口。駅徒歩3分の好立地で、気軽に立ち寄って相談しやすいと評判。 大手ならではのネットワークで集めた物件情報の中から、ベテランスタッフが的確な提案をしてくれる。 西東京市の取扱い物件が豊富。一戸建て・マンション・土地のほかに、事業用や投資用の物件も取り扱っている。
口コミ評価
■「たくさんある物件の中から、希望にぴったり合ったものを提案してくれた」
■「情報収集のフットワークの軽さに驚きました」
■「明るい担当者さんで、相談しやすかった」
住友不動産販売の店舗情報
ひばりヶ丘営業センター
■所在地: 東京都西東京市谷戸町3-26-6 加藤ビル1階
■アクセス: 西武池袋・豊島線 ひばりケ丘駅
■電話番号: 0120-071-150
■営業時間: 9:30~18:20
■定休日: 火曜日・水曜日

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第3位
イエステーション
ieie 地域密着度 提案力 物件充実度
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ホームページでは、西東京市にある学校や病院、スーパーなどの周辺環境について紹介している。 住宅購入ほか、売却についても無料査定するなど積極的。 全国の取扱い物件は10,000件以上。西東京市物件は約80件。
口コミ評価
■「担当者が知識豊富でいろいろ助言してくれ助かった」
■「わがままな条件にも、ある程度の希望をかなえてくれました」
■「田無店の店舗は広くてきれいな印象だった」
イエステーションの店舗情報
西東京店
■所在地: 東京都西東京市富士町4-16-9 2F
■アクセス: 西武鉄道新宿線「東伏見駅」徒歩2分
■電話番号: 042-452-7734
■営業時間: 10:00~19:00
■定休日: 水曜日・年末年始

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第4位
三井のリハウス
三井のリハウス 地域密着度 提案力 物件充実度
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西東京市には田無・ひばりヶ丘の2店舗を展開。駐車場やキッズルームを設けている。 ベテランスタッフが多数在籍。不動産コンサルティング技能登録者の資格を持ったスタッフも。 大手ならではの情報網で、豊富な物件情報を取り揃えている。
口コミ評価
■「熱心な営業さんで、希望通りの家がみつかった」
■「対応のスピードが速く、助かりました」
■「大手なので、契約書など色々な面でしっかりしているので安心」
三井のリハウスの店舗情報
ひばりヶ丘センター
■所在地: 東京都西東京市ひばりが丘北3-3-51KATURA BLD2F
■アクセス: 西武池袋・豊島線 ひばりケ丘駅より 徒歩1分
■電話番号: 0120-40-6831
■営業時間: 10:00~18:00
■定休日: 火曜日・水曜日

田無センター
■所在地: 東京都西東京市田無町5丁目1-4 小松ビル1F
■アクセス: 西武新宿線 田無駅より 徒歩4分
■電話番号: 0120-558-321
■営業時間: 10:00~18:00
■定休日: 火曜日・水曜日

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第5位
藤和ハウス
towa 地域密着度 提案力 物件充実度
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周辺23駅で不動産に関する情報を掲載した、藤和ハウスマガジンを配布している。 会員になると担当者からおすすめ物件情報を個別に紹介される。 物件情報はほぼ毎日更新されている。会員入会することででさらに閲覧可能。
口コミ評価
■「営業もソフトで、納得できるまでやさしく説明してくれました」
■「好条件で良心的価格の物件はほかになかった」
■「スタッフや店舗に明るさや清潔感があってよかった」
藤和ハウスの店舗情報
田無店
■所在地: 西東京市田無町4-28-13
■アクセス: 西武新宿線田無駅 北口より徒歩3分
■電話番号: 0120-876-108
■営業時間: 9:30~18:30
■定休日: 火曜日・水曜日

★物件情報や会社の詳細を調べる>>


おすすめ不動産会社はマイタウン西武

各不動産会社を比較したポイントは次の4点。

  • 地域密着度…地域に根差し、またそれを営業に生かしているか
  • 提案力…ユーザーのさまざまなニーズに幅広く応えられるか
  • 物件充実度…西東京市周辺の物件を豊富に扱っているか
  • 口コミ評価…利用者からの納得・満足の口コミは多いか

これらを総合的に比較し、西東京市エリアの不動産会社をランキングしました。その結果、第1位となったのが「マイタウン西武」です。

★マイタウン西武のメリット★

  • 地域に独自のネットワークがあるため情報入手が他社よりも早い
  • 社員・スタッフのほとんどが地元在住でエリア情報に詳しい
  • 顧客目線で時間がかかってでも満足できる物件を提案する
  • 営業担当者全員が住宅ローンアドバイザーの資格を持っている
  • 建売・仲介だけでなく、建築士が在籍しているので質の高い注文住宅を建てられる
  • 中古物件を購入すると安くリフォームを依頼できる
  • 取扱い物件・注文住宅のデザイン性が高評価
  • 購入だけでなく不動産売却にも精通、住宅無料診断が可能

map細かい点をあげるとまだありますが、おもな理由をあげると上記のとおり。

とくに、地域密着型の不動産会社であるため、大手や多店舗展開している会社にはない、独自のネットワークを生かした物件情報量や提案力は特筆に値します。

また、大手などの画一的な営業スタイルではないため、あらゆる面で小回りや融通が利くこともメリットでしょう。

資金面についても、営業担当者全員が住宅ローンアドバイザーの資格を持っているので、物件紹介からマネープランのことまでトータルで相談できます。ローン審査に必要なヒアリングも細かく丁寧。他社では通らなかった審査も、マイタウン西武では通ったというケースも少なくないそうです。

そのほか、取扱い物件のデザイン性の高さも特徴。口コミをチェックしてみると、「デザインに惚れて購入」「外観・内装がよかったから決めた」など、デザイン面が物件購入の決め手となったケースがとても多いことに気づきます。

このように、私たちユーザーのニーズに幅広く対応できるという点で、マイタウン西武を西東京市でもっともおすすめできる不動産会社としました。

もちろん、2位以下の不動産会社も評価の高い会社ばかりですので、興味のある方はあわせてチェックしてみてください。

西東京市で注目の不動産会社26社一覧

マイタウン西武

マイタウン西武は、西東京市で地域密着で営業している不動産屋です。新築・中古物件の両方を取り扱っており、地元での営業期間が長いこともあってローカルな物件情報をいち早く入手することができます。

マイタウン西武は中古物件のリフォームにも対応。安く中古物件を購入し、安くリフォームするという方法でマイホームを手に入れることも可能です。

そのほか、スタッフの対応が丁寧かつ迅速な点も見逃せません。多くのスタッフは地元住民なので、紹介してもらえる物件の周辺情報もきっちり押さえています。物件の良し悪しや価格だけでなく、その地域での住みやすさまで相談できるのが魅力的な不動産屋さんです。

西東京市の物件数 165件
一戸建て 101件
マンション 4 件
土地 60件

分譲住宅や注文住宅の施工、リフォームも手がけているため、土地探しから家造り、中古物件探しからリフォームまでトータルでおまかせすることができる不動産会社。物件の種類を問わず、まんべんなくバランスよく西東京市の物件が探せます。

特に一戸建てや土地の取扱件数が多く、建売物件を探している方や一からマイホームを作りたい方におすすめです。

マイタウン西武の店舗情報

所在地 新座市栗原5-6-24
アクセス 西武池袋線「ひばりケ丘駅」から徒歩5分
営業時間 9:00~20:00(火曜~19:00まで)
(水曜・年末年始定休)

センチュリー21アークレスト

センチュリー21アークレストひばりヶ丘店は、新築と中古の一戸建てやマンション、土地の売買だけでなく、注文住宅の建築も依頼できる西東京市内の不動産屋さんです。土地の取得から相談できる上、建売とは違ってかなり自由度の高い設計も可能です。

また、西東京市内だけでなく、近隣の所沢市や東久留米市の物件紹介にも対応。紹介している物件数が常に2,500件以上もあるため、豊富な選択肢の中からもっとも気に入る不動産を選ぶことができます。社員研修システムが充実しており、スタッフのレベルが高いという点でもおすすめ度の高い不動産屋さんのひとつです。

西東京市の物件数 165件 
一戸建て 93件
マンション 41件
土地 31件

豊富な物件数を揃えていて、西東京市での物件探しも非常に強い不動産屋さんです。ただネットで探す場合は、会員登録をしないと見ることのできない物件が多くなっています。

プロフィール登録をしておけば、希望の条件に合った物件をメールで受信できるようになりますよ。

センチュリー21アークレストひばりヶ丘店の店舗情報

所在地 西東京市谷戸町2-11-15 First Comfort1階
アクセス 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」から徒歩7分
営業時間 9:00~19:30(水曜定休)

イエステーション

イエステーションは、全国で10,000以上の物件を取り扱っている大規模な不動産会社。しかし、各地域に店舗を置いて地域情報を集めることで、その地域における不動産のスペシャリストとしての地位を築いています。西東京市内の物件情報に特化しており、地元にある学校などの公共施設、美味しい飲食店などを積極的に紹介しているのも評価のポイント

会員登録しておけば、一般公開されていない会員限定の物件情報も閲覧できます。新築や中古の一戸建てをはじめ、マンションや土地の売買など扱っている物件の種類も幅広いため、西東京市で家を買いたいけどわからないことがたくさんあるという人におすすめです。

西東京市の物件数 207件 
一戸建て 9件
マンション 193件
土地 5件

物件数が豊富で、物件写真も豊富。パノラマ写真付きの物件も多いのでイメージも湧きやすい会社です。ただ会員限定の非公開物件も多く、全国対応の会社なので物件数が多くネットでは若干検索しにくいかもしれません。

西東京市の物件については特にマンションの取扱件数が多く、非会員でも50件以上の物件を閲覧することが可能です。

イエステーション田無店の店舗情報

所在地 西東京市西原町1-1-2
アクセス 西武新宿線「田無駅」から徒歩9分
営業時間 9:00~20:00(無休)

藤和ハウス

藤和ハウスは、都内に10店舗以上を構える東京都の物件情報に特化した不動産屋さんです。新築・中古の一戸建て売買をはじめ、賃貸物件の仲介や土地の売買も手がけています。紹介している物件の数も非常に多く、一般公開物件だけで4,000以上。会員になれば、未公開の物件情報をあわせて9,000件以上の不動産情報をチェックできるのです。

そんな藤和ハウスの強みは、注文住宅に強いこと。ハウス会と呼ばれるパートナーグループで注文住宅の注文を受け付けており、複数の工務店やハウスメーカーの中から最適な建築会社を選べます。

西東京市の物件数 215件
新築一戸建て 115件
中古一戸建て 11件
マンション 44件
土地 45件

西東京市の新築一戸建ての扱い数がダントツ。これだけ数が多いのは多いのは自社が分譲した物件が多いことと、藤和ハウスが西東京市を中心に物件を扱っているからです。新築一戸建て、分譲売地を探したい人に特におすすめの不動産屋さんです。

実際に藤和ハウスで物件を成約した方の声も3000件以上掲載されていて、リアルな意見を知ることができます。

藤和ハウス田無本店の店舗情報

所在地 西東京市南町5-5-13 藤和ハウスビル1階
アクセス 西武新宿線「田無駅」から徒歩1分
営業時間 9:00~18:00(水曜定休)

志藤

西武池袋線の東久留米駅から、徒歩1分という抜群の立地にある不動産屋さん。創業34年という長い歴史を持っており、賃貸・売買の両方に対応しているほか、住宅建築についても相談することができます。創業以来地元の不動産を扱ってきた企業で、公式ホームページではタウンガイドを公開するほどローカル情報に精通しているのが特徴です。

大手と比べれば決して取り扱い物件数の多い不動産会社ではありませんが、その分厳選した物件を紹介してくれるため、一般的な不動産屋では見つからないこだわりの物件を知りたい人は、ぜひ訪問してみましょう。

西東京市の物件数 不明

扱っている物件数が少ないものの、建築条件のない土地やお手頃な中古物件など、大手ではなかなか納得のいく物件が見つからないときに除いて欲しい不動産屋さん。

物件情報はこまめに更新されており、トップページで最新10物件の情報が公開されています。

住間工房・志藤の店舗情報

所在地 東久留米市東本町2-8
アクセス 西武池袋線「東久留米駅」から徒歩1分
営業時間 9:00~19:00 (水曜・第1第3火曜定休)

住協

住協は、東京と埼玉の不動産を中心に取り扱っている不動産会社です。本社は埼玉にありますが、東久留米店に行けば西東京市近郊の住宅情報がチェックできます。賃貸を手がける一方、土地・建物の売買や建築にも対応しているため、中古の家を安く購入したい、また土地を手に入れて家を新築したいという層にもおすすめの不動産屋さんのひとつです。

建築に関しては、注文住宅と建売の両面取りができるセミオーダー方式を採用しており、場所ごとに部材を選ぶだけでオリジナリティのある住宅を設計できます。最長35年の保障もついているため、アフターフォローを重視する人からも人気です。

西東京市の物件数 170件
新築一戸建て 56件
中古一戸建て 24件
中古マンション 56件
土地 34件

総合不動産会社であり、自社の開発分譲地にセミオーダーの住宅を建てるのが得意。常に西東京市の物件があるわけではありませんが、建売ではない新築を求める人にチェックしてほしい会社です。

新規会員登録を済ませればサイト未公開の新規売主物件も多数閲覧可能。 一戸建てだけでなく中古マンションも取り扱っているので選択肢は豊富です。

住協(東久留米店)の店舗情報

所在地 東久留米市本町1-3-1
アクセス 西武池袋線「東久留米駅」からすぐ
営業時間 要問い合わせ

西武開発

創業30年、地域の物件ひとすじで経営しているのが西武開発という不動産屋さん。ひばりヶ丘店では、西武池袋線の「練馬・ひばりヶ丘」エリア、都営大江戸線の「新江古田・光が丘」エリアの不動産情報を扱っています。常時2,000件以上の物件情報を公開しているほか、自分で不動産を検索するのに疲れた方向けに、アドバイザーがおすすめ不動産を紹介してくれるサービスも利用可能。

地域情報を紹介する「ジモクラシー」というサイトを運営しており、ホームページから各店舗の折り込みチラシも確認できます。物件探しをしている人にうれしいサービスを多数展開している、とても使いやすい不動産会社です。

西東京市の物件数 132件
一戸建て 87件
マンション 25件
土地 20件

東京・埼玉の物件を扱っている不動産屋さんで、多摩地域、埼玉県西部の物件数が豊富です。西東京市だけにこだわらず、この近辺で物件を探したいという人は効率よく物件を探すことができます。

特に一戸建ての物件数が豊富なので、マイホームを検討している方にぴったりです。

西武開発ひばりが丘店の店舗情報

所在地 西東京市谷戸町3-11-9
アクセス 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」から徒歩9分
営業時間 9:00~19:00

住友不動産

いわずと知れた、住友グループの不動産会社も西東京市に店舗を構えています。全国規模で物件情報を収集しているというネットワークの広さが特徴で、西東京市以外にもその周辺エリアの不動産情報もカバー。また、駅チカでアクセスの良い物件を多数紹介できるため、駅までの距離を重視したい方におすすめです。

ネットワークの広さから不動産の売却にも強いため、将来的に家を手放すことになった際も頼りになるでしょう。

西東京市の物件数 116件
一戸建て 59件
マンション 32件
土地 25件

特に西東京市に力を入れているわけではないので物件数はそれほど多くはありませんが、サイトは細かく条件を設定できるので探しやすく、大手の安心感があります。こだわりの条件を持つ人は、探しやすいはず。

会員登録を済ませると希望条件にぴったり合う物件を簡単に探せるほか、新着物件をメールで知らせてもらえます。

住友不動産田無営業センターの店舗情報

所在地 東京都西東京市田無町2-11-7
アクセス 西武鉄道新宿線「田無駅」から徒歩3分
営業時間 9:30~18:30

リビング住建

練馬区に店舗を持ち、練馬区と西東京市、西武池袋線沿線の新築・中古物件情報を手広く扱っているのがリビング住建という不動産屋さんです。一戸建てにマンション、土地の売買にも対応しています。

また、物件を探す際、駅やエリアだけでなく学区から検索できるのもポイントです。現地販売会も行っているため、気になっている物件の近くにどんな人が住んでいるかといった細かな情報を確認しながら購入を検討できます。

西東京市の物件数 165件
新築一戸建て 59件
中古一戸建て 48件
マンション 14件
土地 64件

練馬エリアと得意とする不動産会社で、建築条件なしの土地探しに最適。西東京市の理想の土地に理想の家を建てたいこだわり派の人はぜひ見ておくべき不動産屋さんです。

最新の公開物件数のうち2割ほどは会員限定公開なので、穴場を探したい方は無料会員登録しましょう。

リビング住建の店舗情報

所在地 練馬区南大泉6-21-12
アクセス 西武池袋線「保谷駅」から徒歩6分
営業時間 記載なし

三井のリハウス

首都圏で不動産の総合サービスを提供しているのが、三井不動産系列の会社である三井のリハウスです。土地から一戸建て、マンションまでほとんどの物件が揃っています。西東京市には田無店とひばりヶ丘店があり、基本的にはどちらの店舗も売買が中心です。

西東京市の物件数 272件
新築一戸建て 75件
中古一戸建て 109件
マンション 62件
土地 26件

中古物件が非常に豊富で、リフォーム目的で物件を探すなら外せない不動産会社です。

物件はどれも画像が豊富なので、家の状態や周辺の雰囲気も漏らさずチェックできますよ。

三井のリハウス(田無店)の店舗情報

所在地 西東京市田無町5-1-4
アクセス 西武新宿線「田無駅」から徒歩4分
営業時間 10:00~18:00(水曜、第2火曜定休)

三井のリハウス(ひばりが丘店)の店舗情報

所在地 西東京市ひばりが丘1-4-3
アクセス 西武池袋線「ひばりケ丘駅」から徒歩3分
営業時間 10:00~18:00(水曜、第2火曜定休)

新光商事

東京都練馬区に本拠を置く、地元密着型の不動産屋さん。ひばりヶ丘地域で30年以上の実績を誇っています。正確な情報提供をモットーとしているため、ホームページはもちろん、店舗でも対面モニターで不動産のデザインや室内の写真を確認可能です。担当者と会話しながら、じっくり比較検討したいという人におすすめの不動産会社となっています。

西東京市の物件数 58件
新築一戸建て 44件
中古一戸建て 4件
マンション 不明
土地 10件

賃貸物件を主に扱っているので売買物件は少ないのですが、非常に狭い範囲での地域密着型不動産会社なので意外な掘り出し物件に出会える可能性があります。

特に新築一戸建ての物件数が多いので、西東京市にマイホームを建てたい方は一度検討してみてもよいでしょう。

新光商事の店舗情報

所在地 東京都練馬区南大泉5丁目34番1号
アクセス 西武池袋線「保谷駅」から徒歩2分
営業時間 10:00~19:00

トーキョーリビング株式会社

トーキョーリビング株式会社では、西東京市を中心に東京23区内の不動産情報を多数扱っています。不動産の購入と売却をメインで行っている会社で、一戸建て・土地・マンションの購入や中古物件のリフォームにも対応可能。また、アットホームな対応が売りで、店舗にはキッズコーナーがあるため、お子様連れでも気軽に来店できるようになっています。

スタッフに住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーも在籍しており、不動産の売買に関するお金の話を相談できるのもポイントです。

西東京市の物件数 24件
一戸建て 20件
マンション 4件
土地 0件

土地の扱い数は少ないのですが、西東京市では新築物件が豊富。新築建売を中心に探している人におすすめです。

トーキョーリビング株式会社の店舗情報

所在地 東京都小平市花小金井6丁目39−1
アクセス 西武鉄道新宿線「田無駅」から徒歩8分
営業時間 9:30~19:00(水曜定休)

三幸ハウス株式会社

三幸ハウス株式会社は、創業52年、西武柳沢駅前の店舗のみで運営している地域密着型の不動産屋さんです。取り扱い地域は西東京市周辺で、住宅の賃貸・売買に対応しているほか、月極駐車場についても相談できます。

公式ホームページでは「ファミリー世帯向け」「単身向け」「ペット可」「店舗・事務所」などユーザー層別におすすめ物件を紹介。ひと目で複数の物件を比較検討できるレイアウトが便利です。

西東京市の物件数 不明

賃貸物件の仲介、管理を中心業務とする不動産会社で売買物件の扱いは少なめ。売買物件リクエスト、他の不動産業者が扱っていない物件に出会える可能性があります。

長年の歴史と豊富な実績があるため、物件選びだけでなく、不動産選びのアドバイスをもらえるのは大きな利点でしょう。

三幸ハウス株式会社の店舗情報

所在地 東京都西東京市保谷町3丁目10-17
アクセス 西武鉄道新宿線「西武柳沢駅」から徒歩1分
営業時間 10:00~19:00(毎週水曜、第2・3火曜定休)

一心ハウジング

一心ハウジングは平成13年に創業をした、地域で親しまれる不動産会社です。「田無」駅から歩いて3分。田無庁舎・図書館・公民館前という利便性が魅力です。「田無」駅を中心にして、北部は西武池袋線、南部はJR中央線を含む西東京市エリアと、多摩エリアの不動産情報を取り扱っています。

公式ホームページでは、貸テナント・賃貸物件・月極め駐車場・売買物件・管理地・土地活用に関する情報を掲載。地域にあるお勧め店舗情報も紹介されています。

西東京市の物件数 不明

物件数の取り扱いは少なめですが、不動産取引が初心者であっても、業界に精通した専門家が安心・安全な取引を、誠実にサポートしてもらえます。

店舗は2階にあるため、周りの目を気にせず、ゆっくりと物件を選ぶことが可能です。

一心ハウジングの店舗情報

所在地 東京都西東京市南町5-3-5サウスタウン201
アクセス 西武新宿線「田無」駅南口から徒歩3分
営業時間 9:00~18:00(平日)/9:00~17:00(火曜日)/(水曜日定休)

エステートトーワ

エステートトーワFC田無店は、西東京市の物件に強く、5,000件の賃貸実績がある不動産会社です。自社の管理物件も多数あるため、「エステートトーワにしかない情報」がたくさんあります。

もちろん、他社で掲載されている物件の紹介も可能です。一人ひとりのニーズに合わせた物件がきっと見つかります。

西東京市の物件数 636件(512棟)
戸建て 8件
マンション 628件(うちアパート329件)

アパート、マンションの物件数が大変多く、マンション探しならエステートトーワがおすすめです。ホームページでは物件の詳細がよくわかる画像が多く掲載されています。

敷金ゼロ・礼金ゼロ物件も多数あり、70種類以上にわたる細かいこだわり条件で検索することができます。インターネット未公開物件もあるので、ぜひ店舗でご相談ください。

エステートトーワの店舗情報

所在地 東京都西東京市南町4丁目1-11
アクセス 西武新宿線 田無駅から徒歩1分

野村の仲介+

売却・購入・買換・相続サポートをおこなう野村の仲介+。取り扱っている物件数が豊富で、運営するサイト「ノムコム」はチェックしておくことをおすすめします。また物件数などの「情報」を多くもっていることを活かし、野村の仲介+では顧客一人ひとりに合った物件を吟味して紹介してくれるでしょう。顧客の期待や思いに「それ以上」で応えることを使命と考え、求められる以上のサポート力にこだわりをもっています。

西東京市の物件数 599件
一戸建て 251件
マンション 198件
土地 150件

野村の仲介+(PLUS)が運営するサイト「ノムコム(nomu.com)」では、豊富な物件数から希望の物件を探すことが可能。

物件ひとつひとつの情報も充実しており、周辺情報を含めた最大42枚の写真やオーナーの声などを掲載されています。そのほかにも住宅ローンや保険についてなど、お役立ち情報も満載。

野村の仲介+の店舗情報

所在地 東京都武蔵野市中町1-12‐10 武蔵野タワーズ タワーズモール1階
アクセス JR中央線/三鷹 徒歩2分
営業時間 9:30~18:10(火曜・水曜定休)

みずほ不動産販売

みずほグループの住宅仲介専門会社として不動産売買を行うみずほ不動産販売。全国にセンターを配置しており、宅地建物取引士の資格をもつ経験豊富なスタッフが多く在籍しています。

「フィデューシャリー・デューティー(受託者責任)の実践」を理念としており、不動産について知識の少ない顧客に対して不動産のプロとして誠意と熱意のある接客を心がけています。

西東京市の物件数 357件
一戸建て 85件
マンション 149件
土地 123件

みずほ不動産販売の「物件お探しサービス」では、公式ホームページのフォームに希望の物件種別や予算などを入力・送信するだけで、営業担当スタッフが希望に沿った物件を探してくれます。未公開物件も含めて探してくれるため、効率の良い物件探しが可能です。

また信託銀行のグループである強みを活かし、資金計画の相談も得意。ネットワークを活かしたサービスが自慢のため、不動産購入で心配要素となる「お金」についても安心して相談できそうです。

みずほ不動産販売の店舗情報

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-8-10 吉祥寺ビル5F
アクセス JR中央線/吉祥寺駅 徒歩3分
営業時間 9:30~17:30(水曜・祝日定休)

長谷工の仲介

マンションの建設・販売・管理において業界トップクラスの実力を誇る長谷工。マンションの設計・施工・販売・管理・修繕から建て替えに至るまですべてを長谷工グループ内で対応できるのも魅力的です。

長谷工リアルエステートが運営する長谷工の仲介では主に中古マンションを取り扱っており、購入後のアフターサービスも充実。築25年未満・長谷工グループが3年継続して管理するマンションであれば10年の保証期間で最大1,000万円まで保証してくれる「建物保証10」など、マンション購入者にとって心強い味方となってくれるでしょう。

西東京市の物件数 497件
一戸建て 詳細不明
マンション 詳細不明
土地 詳細不明

営業担当の各エリア制度を採用している長谷工。エリアごとにその地域情報に詳しい営業スタッフが配置されているため、住みたい街のことを細かく教えてくれるでしょう。
もしも中古マンションではなく新築マンションを希望する場合には、グループ会社である「長谷工アーベスト」を紹介してもらえます。

長谷工の仲介の店舗情報

所在地 東京都三鷹市 下連雀3-42-10 イニシア三鷹下連雀1階
アクセス JR中央線「三鷹駅」南口
営業時間 9:30~(火曜・水曜定休)

東信興業

2018年に創業55年を迎えた東信興業は、田無を中心としたエリアの物件情報をもつ不動産会社です。地元に密着した営業を続けており、西東京・小平エリアを熟知。本店は田無駅から徒歩1分とアクセス良好です。

社員の数は多くはないものの、25年以上田無で不動産売買をおこなってきた経験豊富なスタッフもおり、少数精鋭で顧客をサポートしています。

西東京市の物件数 117件
一戸建て 72件
マンション 32件
土地 13件

東信興業で取り扱っている物件情報は、公式HP内の物件検索から閲覧可能、パノラマ画像もチェックできます。物件数は多くはありませんが、東信興業の武器はエリアを熟知した経験豊富なスタッフによる対応。

情報量が多い現代だからこそ、信頼できるプロがいる東信興業を頼る方も多いようです。

東信興業の店舗情報

所在地 東京都西東京市田無町2-1-1
アクセス 西武新宿線 田無駅 徒歩1分
営業時間 9:30~18:00(水曜定休)

オープンハウス

近年CM広告などで知名度をアップしているオープンハウス。創業20周年の2017年には売上高3,000億円を突破しており、高い水準で成長し続けています。土地の仕入れから企画・設計・建築・販売までをグループで一貫しておこなっており、東京の家をもっと身近にするためにさまざまな工夫をしています。

たとえば他社が扱えないような形状の土地でも、オープンハウスはノウハウと技術力を活かして家づくりが可能。またリーズナブルな注文住宅など、東京に新築一戸建てを考えている人はぜひチェックしたい会社です。

西東京市の物件数 84件
一戸建て 詳細不明
マンション 取扱なし
土地 詳細不明

東京都を中心に多くの店舗をもつオープンハウスでは、常時1万件以上の物件を取り扱っています。物件情報は公式HP内から閲覧できますが、会員登録をするとさらに閲覧できる物件数が増える仕組み。ホームページにはお役立ち情報が充実しているので、一度確認してみましょう。

オープンハウスの店舗情報

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5 吉祥寺本町ビル4階
アクセス JR中央線、京王井の頭線「吉祥寺」駅より徒歩2分
営業時間 10:00~21:00(水曜定休)

東急リバブル ひばりヶ丘センター

住居用物件はもちろん、事業用や投資用の物件まで幅広く取り扱っている東急リバブルひばりヶ丘センター。数ある東急リバブル支店の中でも、ひときわ対応が親切だと評判の店舗です。

特筆すべきは、物件の売却をサポートするサービスが充実している点。売却した物件の補修費用を補償してくれるサービス、一定期間売却できなかった物件を東急リバブルが買い取ってくれるサービスなど、安心して物件を売却できる体制が整っています。

西東京市の物件数 22件
一戸建て 8件(2020年6月11日現在)
マンション 11件(2020年6月11日現在)
土地 3件(2020年6月11日現在)

西東京市のほか、東久留米市や新座市などの物件に対応。新築物件はもちろん、中古物件の取り扱いも豊富です。

物件内部の写真が豊富で、住まいのイメージが湧きやすいのも嬉しいところ。2020年6月現在では、オンラインでの相談や内見にも対応しています。

東急リバブル ひばりヶ丘センターの店舗情報

所在地 東京都西東京市住吉町3丁目10-25 HIBARI TOWER 1F
アクセス 西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅より徒歩1分
営業時間 10:00~18:00 ※火曜:水曜休み

ピタットハウス ひばりヶ丘店

ピタットハウスひばりヶ丘店では、物件の売買や賃貸物件の仲介、そして物件の買い取りまでをトータルを取り扱っています。依頼主が女性である場合は女性スタッフを指名できるなど、顧客の目線に立ったきめ細やかなサービスも魅力のひとつ。

物件を売却したい人向けには、「45日間物件が売れなければ、事前に決めた金額でピタットハウスが買い取ってくれる」「手持ちの不動産をピタットハウスに売却しつつ、賃貸という形で住み続けることができる」といったユニークなサービスも。特に、スピーディに物件を現金化したい人にぴったりのお店だといえるでしょう。

西東京市の物件数 27件
一戸建て 18件(2020年6月11日現在)
マンション 8件(2020年6月11日現在)
土地 1件(2020年6月11日現在)

地元であるひばりヶ丘のほか、西東京市や東久留米市などの不動産に対応。フルリノベーション済みのマンションなど、魅力的な物件が揃っています。

ピタットハウス ひばりヶ丘店の店舗情報

所在地 東京都西東京市ひばりが丘北3-3-14
アクセス 西武池袋線ひばりヶ丘駅 北口より徒歩10秒
営業時間 9:30〜19:00

レイル

「安心・信頼・真実」をモットーとし、不動産を通じて地域に貢献している「レイル」。代表の田中幸さんは、西東京市に住む女性としての目線を活かし、一人ひとりの顧客にとって最適な物件を提案してくれます。

また、「物件の良い面も悪い面も隠さずに伝える」ことも、レイルの経営理念もひとつ。難点もしっかりと知ることで、より自分にあった物件をじっくりと吟味することができます。

西東京市の物件数 10件
一戸建て 9件(2020年6月11日現在)
マンション 1件(2020年6月11日現在)
土地 0件(2020年6月11日現在)

レイルでは「不動産流通機構」という不動産業者の専用ネットワークを利用しているため、常に最新の物件情報を仕入れることができます。価格や条件の交渉を始めとする各種手続きも一貫して行ってくれるうえ、物件を売買した後のアフターフォローも充実しています。

レイルの店舗情報

所在地 西東京市田無町4-9-9-102
アクセス 西武新宿線「田無駅」北口より徒歩7分
営業時間 10:00~18:00(水曜、第1・第3火曜、GW、夏季、年末年始定休)

塩月産業

2020年10月10日時点の公開物件数は49件。昭和59年設立の老舗企業であり、西東京エリアで豊富な物件情報を取りそろえる不動産会社です。

下駄箱やロフトの収納など、細かい部分までインターネット上でチェックできるので、仕事の合間や家事の休憩時に気軽に物件探しをすることも可能です。

西東京市の物件数 53件(2021年2月22日現在)
一戸建て 詳細不明
マンション 詳細不明
土地 詳細不明

※西武新宿線:西武柳沢駅・田無駅、西武池袋線:保谷駅・ひばりケ丘駅、の物件情報

塩月産業の店舗情報

所在地 東京都西東京市田無町3-3-2
アクセス 西部新宿線「田無駅」より徒歩4分
営業時間 10:00~17:00

菊池不動産

1990年に設立した幅広い分野の不動産関連業務を行う不動産会社です。ひとり暮らし向けの物件やセキュリティ抜群の物件、駅近で利便性が良い物件など、豊富な物件を紹介。「心地良い空間」をつくることをコンセプトに賃貸仲介や不動産売買に携わっています。

西東京市の物件数 15件
一戸建て 9件(2021年2月22日現在)
マンション 6件(2021年2月22日現在)
土地 0件(2021年2月22日現在)

菊池不動産の店舗情報

所在地 東京都西東京市ひばりが丘北3-3-51 KATURA BLD 8F
アクセス 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」より徒歩1分
営業時間 9:00~18:00

アーネストワン

設立して39年の家づくりの経験を持つ株式会社アーネストワンは、西東京市の北原町で戸建てとマンションの不動産事業をおこなっています。飯田ホールディングスグループの不動産会社であり、自社生産工場も保有しています。

西東京市の物件数 0件(2021年3月16日現在)
一戸建て 0件(2021年3月16日現在)
マンション 0件(2021年3月16日現在)
土地 0件(2021年3月16日現在)

アーネストワンの店舗情報

所在地 東京都西東京市北原町3-2-22
アクセス 西武新宿線「田無駅」より徒歩9分
営業時間 9:00~18:00

暮らしやすいベッドタウン、西東京市の魅力

西東京市は、平成13年に田無市と保谷市の新設合併によって誕生した新しい市です。新宿、池袋、吉祥寺などへのアクセスが良く、都心部のベッドタウンとして人気

田無駅の北側やひばりヶ丘駅の南側が、商業地区として賑わいを見せるほか、ひばりヶ丘駅や保谷駅を中心に街づくりも進んでいるので、今後ますますの発展や活性化が期待できるでしょう。主要ターミナル駅から西東京市の主な駅へのアクセスは以下のようになります。

  • 東伏見駅(西武新宿線)…西武新宿駅から急行で24分(途中各駅停車に乗り換え)
  • 西武柳沢駅(西武新宿線)…西武新宿駅から準急で約21分
  • 田無駅(西武新宿線)…西武新宿駅から急行で約20分
  • ひばりヶ丘駅(西武池袋線)…池袋駅から急行で約15分
  • 保谷駅(西武池袋線)…池袋駅から準急で約16分

また、市内には白子川、新川、石神井川が流れていたり、西東京いこいの森公園や西原自然公園、東大農場があったりと、緑も豊かです。地元密着の不動産会社でより良い情報を入手し、西東京市で素敵なマイホームを購入してください!

住みやすい街・西東京市に家を買おう!

西東京市の土地価格

2019年現在の西東京市の公示地価は、1平方メートルあたり31万1,128円。2018年からの変動率は、最新公示地価で+2.20%、最新基準地価で+2.40%、土地代総平均だと+2.11%で、全国1,736の市町村のうち94位です。

西東京市の中でもとくに地価が高いのは、西武新宿線の始発駅である田無駅の周辺エリア。地価上昇の背景には、「日銀の異次元緩和政策にともなう金利の低下により、利便性の高い物件を求める共働き世帯やシニア層のニーズが増加した」という事情があります。

>>西東京市の土地価格を見る

庭付き一戸建ても夢じゃない!

西東京市内には、駅から徒歩圏内、新築という条件でも4,000~5,000万円程度と、他のエリアに比べて比較的リーズナブルな物件が豊富。都内に庭付きの一戸建てを構えたいという夢も、西東京市ならぐっと現実に近づきます。

庭付きであることを重視するなら、まずは建売住宅を見てみるのがおすすめ。図面や数字のデータのみを見る場合に比べ、間取りや庭の広さをはっきりと体感することができるからです。

一から建築プランを練りたいという人も、まずは建売住宅を見学し、間取りや駐車スペースの配置などをチェックしてみましょう。

>>庭付き一戸建てについて見る

中古一戸建てをリフォーム

「予算は節約しつつ、新築のような家に住みたい」という時には、中古物件をリフォームして住むという手も。内装や水回りに難のあるリーズナブルな物件でも、リフォームを前提に購入するであれば何ら問題ありません。

ただし、家の骨組みにあたる構造体の部分は入念にチェックを。基礎のひび割れや柱・梁の傷みなどがない、しっかりとした家を選ぶことが大切です。

また、実際にリフォームに取り掛かる際は、工事を小分けにせず、一度にまとめて行うのがおすすめ。人件費が二重にならないため、工事の費用をより安く抑えることが可能です。

>>中古一戸建てについて見る

マンション選びは環境から

物件を探す時には、駅からの距離や職場への所要時間といった面だけでなく、周辺の環境にも目を向けましょう。とくに、コンビニやスーパー、ドラッグストアがそろっていると、より快適な暮らしが期待できます。

スーパーが近くにあれば、重くかさばる食品や日用品の買い出しがぐっと楽になります。ドラッグストアが近ければ、体調を崩した時の対処がスムーズになるでしょう。

そして、快適性の向上とともに、暮らしの安全性を高める効果も期待できるのがコンビニ。西東京市ではコンビニを警察官の立ち寄り所としているため、コンビニが周辺の治安維持につながっているのです。

>>マンション選びについて見る

西東京市の口コミは?

西東京市には、「新宿や吉祥寺、横浜などへのアクセスが良い」「バスの路線・本数が充実している」「スーパーやデパートがそろっていて買い物がしやすい」「魅力的な飲食店、とくに洋食のお店が豊富」といった、暮らしやすさを高く評価する口コミが多く寄せられています。

治安に関しても「静かで過ごしやすい」「事件や事故が少なく治安が良い」といった声が多く、安心して住める街だといえるでしょう。

また、子育てのしやすさについても、「子どものいる家族が多い印象で、子育てに向いている」「図書館、児童館、幼稚園・保育園、公園など、子どもに必要な環境が整っている」といった評価がなされています。そのほか、「他の地域に比べ、スポーツや音楽教育の質が高く感じる」という声もりますよ。

>>西東京市の口コミを見る

「分譲」「仲介」「賃貸」の違い

「分譲」とは、まとまった土地や建物の一部を分割して販売することを指す言葉です。マンションの中の一戸を販売する「分譲マンション」、住宅建築用の土地の中から一戸分の区画を販売する「宅地分譲」などが該当します。

「仲介」とは、不動産会社が売主と買主の間に立ち、契約を取り持つことを言います。とくに、売主が個人である中古物件の場合は、不動産会社による仲介が行われることがほとんどです。

そして「賃貸」とは、貸し出し料を取り、物件を貸し出すことを指します。分譲物件や仲介物件とは異なり、あくまでも借り物の物件であるため、居住する際にはさまざまな制約が生じます。

>>分譲・仲介・賃貸の違いを見る

不動産購入の前に!住宅ローンの種類を知ろう

住宅ローンは、大きく「民間融資」「公的融資」「協調融資」の3つの種類に分かれます。民間融資は銀行などの民間企業、公的融資は自治体などの公的機関、協調融資は公的機関と民間の金融機関が連携して提供しているのが特徴です。

また、金利の面では、金利がずっと変わらない「全期間固定金利型」その時々で金利が変わる「変動金利型」、一定期間のみ金利が固定される「固定金利期間選択型」の3つに分けることができます。それぞれのメリット・デメリットを知り、自分に合った住宅ローンを見極めましょう。

>>住宅ローンの種類を見る

不動産購入に必要な手続き

不動産購入の購入は、大まかに「購入申し込み」「売買契約」「引き渡し」の3段階で進みます。

購入申し込みの際は、申込書の提出に併せて、住宅ローンの事前審査を行います。次に、物件や契約についての細かい情報が記された「重要事項説明書」を熟読し、納得がいけば売買契約を結びましょう。住宅ローンの本審査に無事通過し、物件の代金を全て支払い終えれば、引き渡しに進むことができます。

それぞれの手続きには、必要なものや確認すべき事柄が多く存在します。トラブルを防ぐためにも、あらかじめ一連の流れを把握しておくとよいでしょう。

>>不動産購入の手続きについて見る

不動産購入にまつわるトラブル事例

物件や土地の購入には、時にトラブルがつきまとうことがあります。例えば、「物件を契約した後に転勤を命じられて契約解除しようとしたところ、違約金の支払いを求められた」というケース。このような場合は、契約の履行に着手したかどうかが争点となります。転勤などによって契約解除の必要が生じた場合は、できるだけ早く対策を取りましょう。

不動産にまつわるトラブルには、「資材の発注ミスで住宅の引き渡しが大幅に延期された」「契約後、物件の引き渡し前に不動産会社が倒産してしまった」という事例も。このようなケースでの損害を最小限に抑えるためには、保証書などの書類を確実に保管しておくことが大切です。自力での解決が難しい場合は、司法書士などの法律の専門家に相談するとよいでしょう。

>>不動産購入のトラブル事例を見る

 
西東京市のおススメ不動産会社ガイド