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マイホーム購入は一生に一度の大イベントでもあるため、なるべくベストなタイミングで買いたいものです。ここでは、家を買うのに適した時期を紹介しているので、住宅購入を考えている人はぜひ参考にしてみてください。
家を買う時期として多いのは、結婚や出産といったライフイベントでしょう。実際に、各ライフイベントをきっかけに住宅購入をする人は少なくありません。それぞれのライフイベントで家を買う特徴や注意点などを確認し、自分にとってベストな時期を把握しておきましょう。
家を買う時期として多いのが結婚したタイミングです。パートナーとこれからの暮らしについて話し合いながらライフプランに合った住まいを選べるので、ちょうど良いタイミングだと言えるでしょう。また、夫婦で住宅ローンを組めるなどのメリットも存在します。
結婚のタイミングで住まいを選ぶ時の注意点は、将来的に住み替えが必要かを考慮することです。転勤や転職などをきっかけに引っ越す可能性があるか、子ども部屋を設けられるかなども視野に入れて選ぶと良いでしょう。
出産のタイミングで家を買う場合、子育てに適した環境や間取りなどを意識して住宅購入ができます。子どもが成長した際にどの学校へ通わせたいかなど、教育環境の質を重視している人におすすめです。
また、近くに公園や病院があるか、日用品の買い物ができるお店があるかなどをチェックしつつ家を選ぶのも重要でしょう。それと同時に周辺エリアの治安も把握しておけば、子どもがのびのびと安全に暮らせます。また、子ども部屋の間取りを考えることも忘れないようにしましょう。
模範校として有名な学校や遠方の教育施設に通わせたいなどの希望がある場合は、子どもの進学の時期に住宅購入をするのがベストなタイミングです。特に評判の高い小学校が設置されている学区内は、長期にわたって人気が衰えない土地である可能性が非常に高く、資産価値が落ちにくいなどの利点があります。
また、名門校が近くにあるエリアは治安も良い傾向にあるので、進学のタイミングで住宅購入を考えている人は教育環境を重視してみてください。
子どもが大学へ進学したり就職で1人暮らしを始めたりなど、子ども部屋が余ったタイミングで家を買う人も少なくありません。これまでのライフイベントとは異なり、老後の生活を考えて購入できるというメリットがあるでしょう。
ただし、この時期は老後の資金とのバランスをしっかり考えなければなりません。年金受給額と月々の支出をしっかりと計算したうえで、住宅購入における予算を考えてください。購入が難しいという場合は、リフォームやリノベーションも念頭に置いておくと良いです。
既に家を購入した経験がある人も、築年数やライフスタイルの変化などを理由に新居の購入を検討している場合があります。具体的にどのようなきっかけで住み替えを決めるのか、住宅購入の理由をチェックしていきましょう。
家を買う時期として結婚の次に多いのが、昇給のタイミングです。年功序列制度が強い企業や収入が安定している公務員など、今後の年収のめどが付いている場合は、将来的にもらえる給与から逆算して住まい購入のタイミングを考え始める人も。
また、昇給とともに昇格を果たした人は、これまでよりも住宅ローンの審査をパスしやすくなります。金銭的負担が軽くなるのと同時に住宅ローンに通りやすくなるため、それをきっかけに家を買うのを決意すると考えられます。
これまで賃貸物件に住んでいた人でも、家賃や契約更新料、管理費といったランニングコストと、家を買った際に発生する住宅ローンの金額を比べた時に、「持ち家でもそこまで金銭的負担がかからないと」と驚く人も少なくありません。
また、人気の高いエリアに建つ物件は資産価値が落ちにくく、購入価格とほぼ変わらず売却できるケースがあります。もちろん住み替えには家の購入費がかかるので、純粋な利益を得られる可能性は低いものの、賃貸に住み続けるよりも家を買った方が得なケースがあるのも事実です。
自身は家を買うつもりがなかったものの、家族に勧められたことで購入を考え始めたというケースも。具体的には、「そろそろ住宅ローンを組むのが難しい年齢だから、早めに家を買ったほうが良い」「賃貸では月々の支払がもったいない」などの理由で勧められることが多いとされています。
住宅購入にはさまざまなメリットがありますが、自身のライフプランに合った家で暮らすのがベストなので、家族とよく話し合って決断するのが重要です。
会社の社宅で生活している場合に、将来的に社宅から出なければならないという理由で住宅の購入を考え始める人もいます。また、家賃補助をはじめとした住宅補助が無効になるのをきっかけに、購入を検討し始める人もいるでしょう。
どちらの場合もある程度期限が切れる時期を把握できるので、期間満了まで社宅に住み続け、頭金が貯まったタイミングで家を買うなどの計画を立てるようにしましょう。
家を買うならライフイベントや昇給など、買い時を見極めるのが大切です。持ち家がない場合はそれぞれのライフイベントで、持ち家がある人は金銭的に余裕ができたタイミングで家の購入を検討すると良いでしょう。
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