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住宅の購入を検討する時に迷うのが、マンションと一戸建てのどちらが良いかという点でしょう。このページでは、マンションと一戸建ての住みやすさについて、それぞれの特徴やメリット・デメリットなどを紹介しています。
駅へのアクセスが良い場所に建てられていることが多いマンションは、利便性の高さを重視している人におすすめ。セキュリティ対策もしっかりしているので、ファミリー層も安心して住めるでしょう。その反面、面積が狭く費用が高いなどの難点も存在します。
マンションは利便性の高い物件が多く、駅から徒歩数分や商業施設の近くに住めるのがメリットです。条件が良いほど家賃は高くなりますが、通勤・通学に便利な場所に住みたいという人にはおすすめです。
また、一戸建てと比べて防犯性が高いのも、マンションに住むメリットでしょう。マンションには監視カメラやオートロック、宅配ボックスや常駐の管理人などを配置しているため、空き巣や車上荒らしに狙われる可能性が低いです。
マンションは一戸建てよりも平均価格が高い反面、面積が狭いというデメリットがあります。コンパクトに仕上がっているので家事がしやすいという利点はありますが、広々とした家に住みたいと考えている人は物足りなさを感じてしまうかもしれません。
また、マンションは住宅ローンの他にも、管理費や駐車場代金、修繕積立金などの費用が発生します。もちろん、水道光熱費は別途発生するので、月々の支払が高いと感じる人も多いでしょう。
一戸建ては独立した住まいのため、マンションよりも騒音トラブルが発生しにくいです。また、リフォームや建て替えも自由であるなどのメリットがあります。一方で、家事動線が複雑になりやすい、防犯性が低いなどもデメリットもあるでしょう。
建物自体が独立している戸建ては、騒音問題に悩まされる心配がないというメリットがあります。マンションでは上下左右に音が漏れないよう配慮して生活する必要がありますが、戸建ての場合は子供やペットも自由にのびのびと暮らすことが可能です。
また、マンションのように管理規約などが無いため、好きな時期に好きなようにリフォームや建て替えができます。「将来的に二世帯住宅にしたい」「バリアフリー設計にリフォームしたい」などの要望も叶えられるでしょう。
設計によっては家事動線が複雑になってしまいやすいのが、一戸建てに住むデメリットです。2階建ての住まいの場合は、掃除をするのが大変になるなど家事に時間がかかってしまうかもしれません。
また、一戸建てはマンションと比べて、防犯性が低いというデメリットも存在します。玄関はもちろん窓や勝手口もしっかりと施錠していないと、空き巣などの被害に遭ってしまう可能性があるでしょう。特に子供のいる家庭では注意が必要です。
地震大国である日本で安全に暮らすためには、防災性の高い住まいを選択するのがベストです。その点、マンションは鉄骨鉄筋コンクリート造や鉄筋コンクリート造を採用しているため、木造住宅の一戸建てよりも防災性が高いでしょう。近年では、耐震性のみならず制震性や免震性も兼ね備えることで、地震による揺れを制御できるような設計を取り入れたマンションも存在します。
また、大雨を原因とする浸水被害に関しては、マンションの上層階なら直接的な被害を避けることが可能です。しかし、マンションの防災性も完璧だとは言えません。実際に、数年前には大規模な台風や大雨によって電気系統が停止したことがあり、衣食住に支障をきたしている様子がテレビで放送されました。
一方で、太陽光発電システムや蓄電池システムを搭載した一戸建ての場合は、自然災害によって停電が起きても、短期間であれば普段通りの生活を送れます。そのため、二次災害が発生した際の被害は、マンションのほうが大きいといえるかもしれません。
新しい働き方として登場したテレワークなどの影響もあり、住まいでのネット環境は今後も重要視されると考えられています。そんな時に気になるのが、「マンションと一戸建てではネット費用に違いがあるの？」という点でしょう。
実際のところ、マンションと一戸建てでは、同一のインターネット回線をセレクトしても、費用や性能が変わるケースがあります。具体的に、NTT東日本ならびにNTT西日本の提供するフレッツ光では、同じサービスであってもマンションのほうが一戸建てよりも30％～70％程度利用料が安いです※。最大70％も割安になるので、なるべく費用を抑えたいと考えている人にとっては、非常に魅力的だと感じるかもしれません※。
また、性能面での違いについては、マンションより一戸建てのほうが優れているといえます。一戸建ての場合は回線を独占できますが、マンションは住人同士で回線を共有しなければなりません。そのため、一戸建ては時間などの左右されず、比較的安定した回線速度を保つことができます。
※参照元：オウチーノニュース_マンションVS戸建て、どっちがいい？メリット・デメリットを徹底比較！（https://o-uccino.com/front/articles/49992）
マンションと一戸建ては、それぞれに違った特徴やメリット・デメリットがあります。「どっちが良いの？」と迷った場合は、防犯性や利便性を重視するならマンション、トラブル回避やライフステージに合わせた自由度の高さを重視するなら一戸建てがおすすめです。
当サイトでは西東京市の物件を取り扱っている不動産を紹介しているので、マンションや一戸建ての購入を検討している人はもちろん、「まずは専門家に相談してみたい」という人もぜひチェックしてみてください。
