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西東京市の新築一戸建ての相場は?

2019年1月現在の情報を元に相場を紹介していきます。

西東京市全体の相場感

西東京市の家並み

「2,100万円~7,000万円」がざっくりとした相場となります。間取りや家を建てる場所にこだわりがないのであれば、2,100万円でも新築一軒家が購入できます。

ただ全体的には、3,500万円~5,500万円ぐらいが平均値となっています。間取りは3LDK~4LDKが多いです。

坪単価は96万円ほどとなっており、田無や東伏見近辺の地価が高い傾向です。逆に北町や西原町辺りでは、70万円を超えるぐらいの評価となっています。

西東京市内の各エリアごとの相場

以下に、目安の相場を記載します。間取りや土地の広さによって、相場は当然大きく上下します。

ひばりヶ丘 2,700万円~6,500万円
保谷 3,600万円~5,200万円
田無 4,300万円~5,500万円
東伏見 4,600万円~5,100万円

ひばりが丘

坪単価:115万円~160万円

ひばりヶ丘駅周辺に新築の家を建てることになるため、自然と相場は高くなってしまいます。遠くても、ひばりヶ丘駅から1km圏内になるため、多少高くても、高い人気を得ている地域となります。

ただし、2LDKほどの大きさの家であれば、3,000万円前半で購入できる物件もあります。また、活発に家を建てている地域でもあるため、探せば掘り出し物物件が見つかる可能性も秘めています。

保谷

坪単価:90万円~120万円

保谷町は多くの物件がある地域で活発に不動産取引が行われています。一軒家の相場は3,600万円~と比較的リーズナブルに購入できる物件も探し当てることができます。

最寄りの駅は、保谷駅や西部柳沢となります。保谷駅周辺は保谷町と合わせて東町の人たちが利用することも多いです。

結果、保谷駅周辺は東町の相場の方が高くなっている状況です。また、西東京市の中でも比較的広めの土地が用意できる地域でもあります。

田無

坪単価:93万円~242万円

坪単価からも分かる通り、かなり相場に開きがある地域となります。田無駅周辺の地価は当然高いため、新築物件も比例して高くなっていきます。

ただ徒歩数分圏内に家を建てることは難しいのが現状です。大体10分以上を要してしまうような場所に建てることになります。

4,000万円代の物件が多く、3LDK~4LDKが中心となりファミリー向けとなっていると言えるでしょう。

東伏見

坪単価:95万円~121万円

東伏見駅から1kmほど離れた地域では、坪単価が95万円程度と意外とリーズナブルに購入することができます。ただ、200m圏内にも入ってくると、一気に高くなり120万円となります。

新築物件に関しては4,500万円以上の物件がずらりと並びます。間取りは3LDKが主となります。それ以上の間取りは土地的になかなか難しいのかもしれません。

ただ東伏見駅では、バス便が豊富で吉祥寺・三鷹などのアクセスに優れていることもあり高い人気を集めています。

西東京市の新築一戸建て情報

西東京市のおすすめ物件のうち、新築一戸建てについてまとめています。

※情報は2013年3月末現在のものです。

★2,180万円 西武池袋線保谷駅 

  • 【住所】西東京市北町2丁目
  • 【交通】西武池袋線保谷駅徒歩20分、ひばりケ丘駅徒歩22分
  • 【築年月】2013年3月築
  • 【間取り】2LDK
  • 【物件面積】51.0m2
  • 【土地面積】63.79m2
  • 人気のひばりケ丘駅利用可能、2,000万円台の好環境物件。

★4,180万円 西武池袋線保谷駅

  • 【住所】西東京市北町3丁目
  • 【交通】西武池袋線保谷駅徒歩17分
  • 【築年月】2013年3月築
  • 【間取り】4LDK
  • 【物件面積】92.34m2
  • 【土地面積】116.63m2
  • 土地110m2以上、リビング14帖以上の広々物件。

★4,050万円 西武池袋線ひばりケ丘駅

  • 【住所】西東京市泉町2丁目
  • 【交通】西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩17分、西武新宿線西武柳沢駅徒歩20分
  • 【築年月】2013年7月予定
  • 【間取り】4LDK
  • 【物件面積】103.87m2
  • 【土地面積】104.14m2
  • 2駅利用可能。ロフト、屋根裏収納付きで4,000万円弱のお買い得。

★4,050万円~4,480万円 西武池袋線ひばりケ丘駅

  • 【住所】西東京市泉町3丁目
  • 【交通】西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩21分、西武新宿線西武柳沢駅徒歩17分
  • 【築年月】2013年3月築
  • 【間取り】3LDK~4LDK
  • 【物件面積】96.05~96.88m2
  • 【土地面積】100.70~126.75m2
  • 1,2,4号棟の販売で、2,4号棟は駐車スペース2台分あり。小学校まで140m。

★4,380万円 西武池袋線ひばりケ丘駅

  • 【住所】西東京市ひばりが丘北1丁目
  • 【交通】西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩17分
  • 【築年月】2012年12月築
  • 【間取り】3LDK
  • 【物件面積】79.90m2
  • 【土地面積】100.03m2
  • 南向きバルコニーで日当たり良好。各部屋クローゼットで収納豊富。
 
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