西東京市のおススメ不動産会社ガイド

良い物件が見つかる!西東京市の不動産会社選びを徹底ナビ

西東京市でより良い不動産を探すなら

賃貸

西東京市の不動産情報を得るには、やはり地元の不動産会社が一番

当サイトでは、西東京市でおすすめの不動産会社を比較検証しています。 重視したポイントは4つ。

  • 地域密着度
  • 提案力
  • 物件の充実度
  • 口コミ

西東京市で不動産会社を探す際、参考にしていただければ幸いです。

徹底比較!絶対おすすめの不動産会社BEST5@西東京市

気になる西東京市の不動産の相場は?

不動産の購入を検討する際に、ぜひチェックしておきたいのがそのエリアの相場です。

2013年3月時点で、西東京市の平均坪単価は92.36万円でした。

また、物件種別の相場の目安を探るために、物件数が集中している売り出し価格帯を調査してみました。よろしければ参考にしてみてください。

  • 土地…2,250万~3,500万円(100m2)、3,000万~4,000万円(120m2)
  • マンション…1,750万~3,500万円(2LDK)、2,000万~4,500万円(3LDK)
  • 一戸建て…2,500万~5,000万円(3LDK)、3,000万~5,000万円(4LDK)

西東京市の不動産会社を物件充実度や口コミで比較しています

暮らしやすいベッドタウン、西東京市の魅力

西東京市は、平成13年に田無市と保谷市の新設合併によって誕生した新しい市です。新宿、池袋、吉祥寺などへのアクセスが良く、都心部のベッドタウンとして人気

田無駅の北側やひばりヶ丘駅の南側が、商業地区として賑わいを見せるほか、ひばりヶ丘駅や保谷駅を中心に街づくりも進んでいるので、今後ますますの発展や活性化が期待できるでしょう。主要ターミナル駅から西東京市の主な駅へのアクセスは以下のようになります。

  • 東伏見駅(西武新宿線)…西武新宿駅から急行で24分(途中各駅停車に乗り換え)
  • 西武柳沢駅(西武新宿線)…西武新宿駅から準急で約21分
  • 田無駅(西武新宿線)…西武新宿駅から急行で約20分
  • ひばりヶ丘駅(西武池袋線)…池袋駅から急行で約15分
  • 保谷駅(西武池袋線)…池袋駅から準急で約16分

また、市内には白子川、新川、石神井川が流れていたり、西東京いこいの森公園や西原自然公園、東大農場があったりと、緑も豊かです。地元密着の不動産会社でより良い情報を入手し、西東京市で素敵なマイホームを購入してください!

100%満足の家が見つかる不動産屋の選び方

不動産会社

こちらのページでは、西東京市内で100%満足できる家を見つけるために知っておきたい、不動産屋さん選びのポイントをまとめました。ひとくちに不動産屋さんといっても、全国展開をしている大手企業と地域密着型の営業をしている店舗では、営業の方法や取り扱っている物件の種類に違いがあります

取り扱い物件数が多い大手も魅力的ですが、経営規模の大きな不道産会社は、小回りがききづらいというデメリットがあるのも事実。長距離の転勤等で新居探しをする場合はともかく、「西東京市に住みたい!」など住みたい地域が決まっているなら、地元密着型の不動産屋さんをおすすめします。

小規模な会社の魅力は、地域ならではのローカル情報やお得情報まで考慮した上で物件探しができること。どういう不動産屋さんを選べば良いのか知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

西東京市で注目の不動産会社一覧

マイタウン西武

マイタウン西武は、創業20年以上もの歴史を持った地域密着型の不動産屋。新築・中古物件の両方を取り扱っており、地元での営業期間が長いこともあってローカルな物件情報をいち早く入手することができます。

また、マイタウン西武は中古物件のリフォームにも対応。とくに、独自の技術を使った断熱材は評価も高いため、安く中古物件を購入し、安くリフォームするという方法でマイホームを手に入れることも可能です。

そのほか、スタッフの対応が丁寧かつ迅速な点も見逃せません。多くのスタッフは地元住民なので、紹介してもらえる物件の周辺情報もきっちり押さえています。物件の良し悪しや価格だけでなく、その地域での住みやすさまで相談できるのが魅力的な不動産屋さんです。

西東京市の物件数 165件
一戸建て 101件
マンション 4 件
土地 60件

分譲住宅や注文住宅の施工、リフォームも手がけているため、土地探しから家造り、中古物件探しからリフォームまでトータルでおまかせすることができる不動産会社。物件の種類を問わず、まんべんなくバランスよく西東京市の物件が探せます。

特に一戸建てや土地の取扱件数が多く、建売物件を探している方や一からマイホームを作りたい方におすすめです。

マイタウン西武の店舗情報

所在地 新座市栗原5-6-24
アクセス 西武池袋線「ひばりケ丘駅」から徒歩5分
営業時間 9:00~20:00(水曜定休)

アークレスト

センチュリー21アークレストひばりヶ丘店は、新築と中古の一戸建てやマンション、土地の売買だけでなく、注文住宅の建築も依頼できる西東京市内の不動産屋さんです。土地の取得から相談できる上、建売とは違ってかなり自由度の高い設計も可能です。

また、西東京市内だけでなく、近隣の所沢市や東久留米市の物件紹介にも対応。紹介している物件数が常に2,500件以上もあるため、豊富な選択肢の中からもっとも気に入る不動産を選ぶことができます。社員研修システムが充実しており、スタッフのレベルが高いという点でもおすすめ度の高い不動産屋さんのひとつです。

西東京市の物件数 165件 
一戸建て 93件
マンション 41件
土地 31件

豊富な物件数を揃えていて、西東京市での物件探しも非常に強い不動産屋さんです。ただネットで探す場合は、会員登録をしないと見ることのできない物件が多くなっています。

プロフィール登録をしておけば、希望の条件に合った物件をメールで受信できるようになりますよ。

センチュリー21アークレストひばりヶ丘店の店舗情報

所在地 西東京市谷戸町2-11-15 First Comfort1階
アクセス 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」から徒歩7分
営業時間 9:00~19:30(水曜定休)

イエステーション

イエステーションは、全国で10,000以上の物件を取り扱っている大規模な不動産会社。しかし、各地域に店舗を置いて地域情報を集めることで、その地域における不動産のスペシャリストとしての地位を築いています。西東京市内の物件情報に特化しており、地元にある学校などの公共施設、美味しい飲食店などを積極的に紹介しているのも評価のポイント

会員登録しておけば、一般公開されていない会員限定の物件情報も閲覧できます。新築や中古の一戸建てをはじめ、マンションや土地の売買など扱っている物件の種類も幅広いため、西東京市で家を買いたいけどわからないことがたくさんあるという人におすすめです。

西東京市の物件数 207件 
一戸建て 9件
マンション 193件
土地 5件

物件数が豊富で、物件写真も豊富。パノラマ写真付きの物件も多いのでイメージも湧きやすい会社です。ただ会員限定の非公開物件も多く、全国対応の会社なので物件数が多くネットでは若干検索しにくいかもしれません。

西東京市の物件については特にマンションの取扱件数が多く、非会員でも50件以上の物件を閲覧することが可能です。

イエステーション田無店の店舗情報

所在地 西東京市西原町1-1-2
アクセス 西武新宿線「田無駅」から徒歩9分
営業時間 9:00~20:00(無休)

藤和ハウス

藤和ハウスは、都内に10店舗以上を構える東京都の物件情報に特化した不動産屋さんです。新築・中古の一戸建て売買をはじめ、賃貸物件の仲介や土地の売買も手がけています。紹介している物件の数も非常に多く、一般公開物件だけで4,000以上。会員になれば、未公開の物件情報をあわせて9,000件以上の不動産情報をチェックできるのです。

そんな藤和ハウスの強みは、注文住宅に強いこと。ハウス会と呼ばれるパートナーグループで注文住宅の注文を受け付けており、複数の工務店やハウスメーカーの中から最適な建築会社を選べます。

西東京市の物件数 215件
新築一戸建て 115件
中古一戸建て 11件
マンション 44件
土地 45件

西東京市の新築一戸建ての扱い数がダントツ。これだけ数が多いのは多いのは自社が分譲した物件が多いことと、藤和ハウスが西東京市を中心に物件を扱っているからです。新築一戸建て、分譲売地を探したい人に特におすすめの不動産屋さんです。

実際に藤和ハウスで物件を成約した方の声も3000件以上掲載されていて、リアルな意見を知ることができます。

藤和ハウス田無本店の店舗情報

所在地 西東京市南町5-5-13 藤和ハウスビル1階
アクセス 西武新宿線「田無駅」から徒歩1分
営業時間 9:00~18:00(水曜定休)

志藤

西武池袋線の東久留米駅から、徒歩1分という抜群の立地にある不動産屋さん。創業34年という長い歴史を持っており、賃貸・売買の両方に対応しているほか、住宅建築についても相談することができます。創業以来地元の不動産を扱ってきた企業で、公式ホームページではタウンガイドを公開するほどローカル情報に精通しているのが特徴です。

大手と比べれば決して取り扱い物件数の多い不動産会社ではありませんが、その分厳選した物件を紹介してくれるため、一般的な不動産屋では見つからないこだわりの物件を知りたい人は、ぜひ訪問してみましょう。

西東京市の物件数 不明

扱っている物件数が少ないものの、建築条件のない土地やお手頃な中古物件など、大手ではなかなか納得のいく物件が見つからないときに除いて欲しい不動産屋さん。

物件情報はこまめに更新されており、トップページで最新10物件の情報が公開されています。

住間工房・志藤の店舗情報

所在地 東久留米市東本町2-8
アクセス 西武池袋線「東久留米駅」から徒歩1分
営業時間 9:00~19:00 (水曜・第1第3火曜定休)

住協

住協は、東京と埼玉の不動産を中心に取り扱っている不動産会社です。本社は埼玉にありますが、東久留米店に行けば西東京市近郊の住宅情報がチェックできます。賃貸を手がける一方、土地・建物の売買や建築にも対応しているため、中古の家を安く購入したい、また土地を手に入れて家を新築したいという層にもおすすめの不動産屋さんのひとつです。

建築に関しては、注文住宅と建売の両面取りができるセミオーダー方式を採用しており、場所ごとに部材を選ぶだけでオリジナリティのある住宅を設計できます。最長35年の保障もついているため、アフターフォローを重視する人からも人気です。

西東京市の物件数 170件
新築一戸建て 56件
中古一戸建て 24件
中古マンション 56件
土地 34件

総合不動産会社であり、自社の開発分譲地にセミオーダーの住宅を建てるのが得意。常に西東京市の物件があるわけではありませんが、建売ではない新築を求める人にチェックしてほしい会社です。

新規会員登録を済ませればサイト未公開の新規売主物件も多数閲覧可能。 一戸建てだけでなく中古マンションも取り扱っているので選択肢は豊富です。

住協(東久留米店)の店舗情報

所在地 東久留米市本町1-3-1
アクセス 西武池袋線「東久留米駅」からすぐ
営業時間 要問い合わせ

西武開発

創業30年、地域の物件ひとすじで経営しているのが西武開発という不動産屋さん。ひばりヶ丘店では、西武池袋線の「練馬・ひばりヶ丘」エリア、都営大江戸線の「新江古田・光が丘」エリアの不動産情報を扱っています。常時2,000件以上の物件情報を公開しているほか、自分で不動産を検索するのに疲れた方向けに、アドバイザーがおすすめ不動産を紹介してくれるサービスも利用可能。

地域情報を紹介する「ジモクラシー」というサイトを運営しており、ホームページから各店舗の折り込みチラシも確認できます。物件探しをしている人にうれしいサービスを多数展開している、とても使いやすい不動産会社です。

西東京市の物件数 132件
一戸建て 87件
マンション 25件
土地 20件

東京・埼玉の物件を扱っている不動産屋さんで、多摩地域、埼玉県西部の物件数が豊富です。西東京市だけにこだわらず、この近辺で物件を探したいという人は効率よく物件を探すことができます。

特に一戸建ての物件数が豊富なので、マイホームを検討している方にぴったりです。

西武開発ひばりが丘店の店舗情報

所在地 西東京市谷戸町3-11-9
アクセス 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」から徒歩9分
営業時間 9:00~19:00

住友不動産

いわずと知れた、住友グループの不動産会社も西東京市に店舗を構えています。全国規模で物件情報を収集しているというネットワークの広さが特徴で、西東京市以外にもその周辺エリアの不動産情報もカバー。また、駅チカでアクセスの良い物件を多数紹介できるため、駅までの距離を重視したい方におすすめです。

ネットワークの広さから不動産の売却にも強いため、将来的に家を手放すことになった際も頼りになるでしょう。

西東京市の物件数 116件
一戸建て 59件
マンション 32件
土地 25件

特に西東京市に力を入れているわけではないので物件数はそれほど多くはありませんが、サイトは細かく条件を設定できるので探しやすく、大手の安心感があります。こだわりの条件を持つ人は、探しやすいはず。

会員登録を済ませると希望条件にぴったり合う物件を簡単に探せるほか、新着物件をメールで知らせてもらえます。

住友不動産田無営業センターの店舗情報

所在地 東京都西東京市田無町2-11-7
アクセス 西武鉄道新宿線「田無駅」から徒歩3分
営業時間 9:30~18:30

リビング住建

練馬区に店舗を持ち、練馬区と西東京市、西武池袋線沿線の新築・中古物件情報を手広く扱っているのがリビング住建という不動産屋さんです。一戸建てにマンション、土地の売買にも対応しています。

また、物件を探す際、駅やエリアだけでなく学区から検索できるのもポイントです。現地販売会も行っているため、気になっている物件の近くにどんな人が住んでいるかといった細かな情報を確認しながら購入を検討できます。

西東京市の物件数 165件
新築一戸建て 59件
中古一戸建て 48件
マンション 14件
土地 64件

練馬エリアと得意とする不動産会社で、建築条件なしの土地探しに最適。西東京市の理想の土地に理想の家を建てたいこだわり派の人はぜひ見ておくべき不動産屋さんです。

最新の公開物件数のうち2割ほどは会員限定公開なので、穴場を探したい方は無料会員登録しましょう。

リビング住建の店舗情報

所在地 練馬区南大泉6-21-12
アクセス 西武池袋線「保谷駅」から徒歩6分
営業時間 記載なし

三井のリハウス

首都圏で不動産の総合サービスを提供しているのが、三井不動産系列の会社である三井のリハウスです。土地から一戸建て、マンションまでほとんどの物件が揃っています。西東京市には田無店とひばりヶ丘店があり、基本的にはどちらの店舗も売買が中心です。

西東京市の物件数 272件
新築一戸建て 75件
中古一戸建て 109件
マンション 62件
土地 26件

中古物件が非常に豊富で、リフォーム目的で物件を探すなら外せない不動産会社です。

物件はどれも画像が豊富なので、家の状態や周辺の雰囲気も漏らさずチェックできますよ。

三井のリハウス(田無店)の店舗情報

所在地 西東京市田無町5-1-4
アクセス 西武新宿線「田無駅」から徒歩4分
営業時間 10:00~18:00(水曜、第2火曜定休)

三井のリハウス(ひばりが丘店)の店舗情報

所在地 西東京市ひばりが丘1-4-3
アクセス 西武池袋線「ひばりケ丘駅」から徒歩3分
営業時間 10:00~18:00(水曜、第2火曜定休)

新光商事

東京都練馬区に本拠を置く、地元密着型の不動産屋さん。ひばりヶ丘地域で30年以上の実績を誇っています。正確な情報提供をモットーとしているため、ホームページはもちろん、店舗でも対面モニターで不動産のデザインや室内の写真を確認可能です。担当者と会話しながら、じっくり比較検討したいという人におすすめの不動産会社となっています。

西東京市の物件数 58件
新築一戸建て 44件
中古一戸建て 4件
マンション 不明
土地 10件

賃貸物件を主に扱っているので売買物件は少ないのですが、非常に狭い範囲での地域密着型不動産会社なので意外な掘り出し物件に出会える可能性があります。

特に新築一戸建ての物件数が多いので、西東京市にマイホームを建てたい方は一度検討してみてもよいでしょう。

新光商事の店舗情報

所在地 東京都練馬区南大泉5丁目34番1号
アクセス 西武池袋線「保谷駅」から徒歩2分
営業時間 10:00~19:00

東信興業株式会社

1963年創業で、55年もの歴史を持った老舗の不動産会社です。居住用物件の売買を行うほか、投資用や事業用の物件紹介、賃貸物件の仲介、賃貸管理サービスなども手がける、不動産の総合サービス企業でもあります。

田無エリアに住んでいた経験のある社員がいるなど、実際に住んでいたからこそわかる周辺情報を教えてもらえるのも特徴です。おすすめ物件も多く、理想の住まいを探すにはうってつけの不動産屋さんのひとつといえます。

西東京市の物件数 55件
戸建て 30件
マンション 19件
土地 6件

扱っている物件数は少ないものの、その分一つ一つの物件を非常に丁寧に紹介している不動産会社。売買物件は全てパノラマ画像がチェックできます。

取扱物件のほとんどは西東京市のものなので、ピンポイントに物件を探せるのも魅力のひとつです。

東信興業株式会社の店舗情報

所在地 東京都西東京市田無町2丁目1-1
アクセス 西武鉄道新宿線「田無駅」から徒歩1分
営業時間 9:30~20:00 (火・日のみ9:30~18:00)

トーキョーリビング株式会社

トーキョーリビング株式会社では、西東京市を中心に東京23区内の不動産情報を多数扱っています。不動産の購入と売却をメインで行っている会社で、一戸建て・土地・マンションの購入や中古物件のリフォームにも対応可能。また、アットホームな対応が売りで、店舗にはキッズコーナーがあるため、お子様連れでも気軽に来店できるようになっています。

スタッフに住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーも在籍しており、不動産の売買に関するお金の話を相談できるのもポイントです。

西東京市の物件数 24件
一戸建て 20件
マンション 4件
土地 0件

土地の扱い数は少ないのですが、西東京市では新築物件が豊富。新築建売を中心に探している人におすすめです。

トーキョーリビング株式会社の店舗情報

所在地 東京都西東京市田無町7丁目2番1号 浜野ビル1階
アクセス 西武鉄道新宿線「田無駅」から徒歩8分
営業時間 9:30~19:00(水曜定休)

三幸ハウス株式会社

三幸ハウス株式会社は、創業52年、西武柳沢駅前の店舗のみで運営している地域密着型の不動産屋さんです。取り扱い地域は西東京市周辺で、住宅の賃貸・売買に対応しているほか、月極駐車場についても相談できます。

公式ホームページでは「ファミリー世帯向け」「単身向け」「ペット可」「店舗・事務所」などユーザー層別におすすめ物件を紹介。ひと目で複数の物件を比較検討できるレイアウトが便利です。

西東京市の物件数 不明

賃貸物件の仲介、管理を中心業務とする不動産会社で売買物件の扱いは少なめ。売買物件リクエスト、他の不動産業者が扱っていない物件に出会える可能性があります。

長年の歴史と豊富な実績があるため、物件選びだけでなく、不動産選びのアドバイスをもらえるのは大きな利点でしょう。

三幸ハウス株式会社の店舗情報

所在地 東京都西東京市保谷町3丁目10-17
アクセス 西武鉄道新宿線「西武柳沢駅」から徒歩1分
営業時間 10:00~19:00(毎週水曜、第2・3火曜定休)

一心ハウジング

一心ハウジングは平成13年に創業をした、地域で親しまれる不動産会社です。「田無」駅から歩いて3分。田無庁舎・図書館・公民館前という利便性が魅力です。「田無」駅を中心にして、北部は西武池袋線、南部はJR中央線を含む西東京市エリアと、多摩エリアの不動産情報を取り扱っています。

公式ホームページでは、貸テナント・賃貸物件・月極め駐車場・売買物件・管理地・土地活用に関する情報を掲載。地域にあるお勧め店舗情報も紹介されています。

西東京市の物件数 不明

物件数の取り扱いは少なめですが、不動産取引が初心者であっても、業界に精通した専門家が安心・安全な取引を、誠実にサポートしてもらえます。

店舗は2階にあるため、周りの目を気にせず、ゆっくりと物件を選ぶことが可能です。

一心ハウジングの店舗情報

所在地 東京都西東京市南町5-3-5サウスタウン201
アクセス 西武新宿線「田無」駅南口から徒歩3分
営業時間 9:00~18:00(平日)/9:00~17:00(火曜日)/(水曜日定休)

エステートトーワ

エステートトーワFC田無店は、西東京市の物件に強く、5,000件の賃貸実績がある不動産会社です。自社の管理物件も多数あるため、「エステートトーワにしかない情報」がたくさんあります。

もちろん、他社で掲載されている物件の紹介も可能です。一人ひとりのニーズに合わせた物件がきっと見つかります。

西東京市の物件数 636件(512棟)
戸建て 8件
マンション 628件(うちアパート329件)

アパート、マンションの物件数が大変多く、マンション探しならエステートトーワがおすすめです。ホームページでは物件の詳細がよくわかる画像が多く掲載されています。

敷金ゼロ・礼金ゼロ物件も多数あり、70種類以上にわたる細かいこだわり条件で検索することができます。インターネット未公開物件もあるので、ぜひ店舗でご相談ください。

エステートトーワの店舗情報

所在地 東京都西東京市南町4丁目1-11
アクセス 西武新宿線 田無駅から徒歩1分
営業時間 10:00~20:00(年末年始休業)

西東京市の費用相場について

新築一戸建て

新築一戸建て

西東京市で新築一戸建てを建築する場合の相場は、2,100万円~7,000万円が相場となっています。

部屋の間取りや地域にこだわらなければ2,000万円台で新築の戸建てを購入することが可能ですが、人気の高いエリアの場合は4,000万円台~5,000万円台が相場です。

そのため、全体の平均値としては3LDK~4LDKで3,500万円~5,500万円となっています。

エリア別で見ると、北町や西原町などでは坪単価70万円~で購入できる物件も多く、コストを節約することができます。

一方、田無や東伏見などでは坪単価が90万円台~と高く、特に田無は場所によっては坪単価が200万円を超えるケースもあります。

物件も3LDK以上のものが多く、ファミリー世帯向けのエリアと言えるでしょう。

中古一戸建て

比較的交通アクセスが良く、西武新宿線の沿線にはさまざまな店が建ち並ぶ西東京市は、特にファミリー世帯から高い人気を誇るエリアです。

そのせいか中古一戸建ての物件も多く、探せば築年数が少なく、かつ駅チカの物件も複数見つけることができます。

費用相場は立地などによって異なりますが、最寄り駅から10分以上のところにある物件であれば、2LDK~4LDKの中古一戸建てが2,500万円~3,000万円程度で売りに出されています。

一方、最寄り駅から徒歩5分圏内の駅チカ物件となると、築年月が古くても4,000万円以上になるケースが多々あります。

多少駅から距離があってもいいというのであれば、手頃な価格で良質な物件を入手できるでしょう。

マンション

西東京市は一戸建てだけでなく、新築・中古マンション物件も数多く点在しています。

相場は築年数や間取りはもちろん、駅からの距離によっても大きく左右される傾向にあり、同じ中古物件でも条件によって費用に大きな開きがあります。

たとえば駅から徒歩13分、築5年の3SLDKが3,700万円程度で売りに出されているケースがある一方、駅から徒歩8分、築年数18年の2SLDKが4,300万円で売られているパターンもあります。

なお、新築マンションに関しては駅から徒歩6分、築1年の2LDKが3,000万円という物件もあり、探せば掘り出し物に出会える可能性も高そうです。

土地

西東京市の土地相場はエリアによってまちまちですが、価格と利便性のバランスが良いひばりヶ丘周辺、保谷駅周辺、田無駅周辺に絞って紹介すると、坪単価95~113万円程度が平均値となっています。

特に田無駅周辺は庁舎や大型ショッピングモール、学校などが集中していることから非常に人気が高く、地価の平均額はトップクラス。

一例を挙げると、田無駅から徒歩10分、約52㎡の土地価格は2,500万円を超えています。

逆に徒歩16分程度の場所となると67.93㎡でも2,100万円程度まで下がるため、駅チカの土地より購入しやすくなるでしょう。

 
西東京市のおススメ不動産会社ガイド